“Дар ҳақиқат мардумро фиреб доданд...”. Нигаронии раиси Кумитаи меъморӣ аз кори бархе ширкатҳои бинокор
Раиси Кумитаи меъморӣ ва сохтмон гуфт, баъзе ширкатҳои бинокор воқеан шаҳрвандонро фиреб дода ва шартномаҳои басташударо инкор мекунанд. Ӯ дар пайванд ба шикояти сокинон аз кори ширкатҳои бинокор изҳор дошт, ки барои пеш наомадани мушкил ҳангоми хариди хона дар «нотариус» шартнома банданд.
Низом Мирзозода, раиси Кумитаи меъморӣ ва сохтмон имрӯз, 29-уми январ, зимни нишасти хабарӣ гуфт, ки дар ҳақиқат дар кори ширкатҳои бинокор камбудиҳо ҷой доранд ва бархе ширкатҳо аз бастани шартномаи хариду фурӯш тариқи расмӣ худдорӣ мекунанд.
«Вақте дар нотариус ба қайд мегиранд, аллакай он ҳукми ҳуқуқӣ мегирад ва дилхоҳ баҳсу мунозираҳое, ки сар мезанад, тавассути додгоҳ ҳаллу фасл мешавад. Дигар ин хонаро ба чанд кас фурӯхта наметавонад. Лекин бисёр ширкатҳои сохтмонӣ аз ин кор худдорӣ карда, дур мегурезанд», — таъкид кард раиси Кумита.
Ӯ илова кард, ки барои пеш наомадани мушкил дар хариду фурӯши манзили зист ва фиреб нахӯрдани сокинон «бояд маърифати ҳуқуқии онҳо баланд бардошта шавад».
«Баъзе ширкатҳое буданд, ки дар ҳақиқат мардумро фиреб доданд, як иншоотро ба як кас фурӯхтанд, ширкат муфлис шуд, дигар касро меросхӯр гузоштанд. Меросхӯри нав омада ширкатро қабул мекунад, аммо шартномаҳои басташударо инкор мекунад ва боз мегирад ба як кас мефурӯшад. Ин хел аризаҳо низ ба ман ворид шуда буданд, мо инро дида баромада чунин ширкатҳоро дар рӯйхати сиёҳ ворид кардем ва минбаъд дар озмунҳо роҳ намедиҳем», — таъкид кард номбурда.
Ба гуфтаи Мирзозода, ҳоло камиссияи корӣ ҷиҳати ворид кардани тағйиру иловаҳо ба Кодекси шаҳрсозии Тоҷикистон ташкил шудааст. Ӯ иддао кард, ки бо қабули тағйиру иловаҳо ба ин кодекс, «минбаъд ширкат ё масъулине, ки манзилҳои истиқоматиро сохтаанд то вақте, ки дар бадан ҷон доранд барои сифати сохтмон, мустаҳкамии бино ҷавобгар ва масъул аст».
Чанд ширкати бинокор наздики 550 ҳазор сомонӣ ҷарима шудаандТибқи иттилои раиси Кумитаи меъморӣ ва сохтмон соли 2025 дар кори 1 ҳазору 288 ширкати бинокор 7 ҳазору 331 камбудӣ ошкор шуда, онҳо дар умум 547 ҳазору 350 сомонӣ ҷарима шудаанд.
Аз ҷумла, ба гуфтаи Мирзозода соли гузашта 72 ширкати бинокор бе хулосаи ташхиси давлатӣ, сохтмони иншоотро оғоз кардаанд.
«Ин ширкатҳо аз рӯйи лоиҳа бе гирифтани хулосаи мусбии экспертизаи давлатӣ корҳои сохмониву васлгариро идома додаанд. Аз ҷумла дар шаҳри Душанбе 15 то, ноҳияи Рӯдакӣ 8 то, шаҳри Турсунзода 10 то, дар шаҳри Ваҳдат 90 ва дар шаҳри Кӯлоб 9 то мебошанд»,-гуфт Мирзозода.
Бояд гуфт, ки бештари вақт сокинони Тоҷикистон шикоят мекунанд, ки вақти хариди хона аз биноҳои навсохт бо ҳолатҳои қаллобӣ дучор омадаанд ва ширкати бинокор бидуни асосҳои воқеӣ як хонаро ба чанд нафар фурӯхтааст. Инчунин дар вақти муайяншуда насохтани бино, бо обу барқ таъмин набудани он, насб нагардидани осонбар аз мушкилоти умдаи шаҳрвандон мебошад, ки зуд-зуд расонаӣ мешаванд.
Ҳудуди 4 сол пеш Сарраёсати меъморӣ ва шаҳрсозии Душанбе талабот ба иҷрои корҳои сохтмонро сангинтар кард, то ки ба интихоби ширкати арзанда, ҳимоя аз ҳиссагузорону моликон ва пешгирии муҳлати тӯлонӣ давом додани корҳои сохтмон мусоидат кунад. Аммо тавре мушоҳидаҳо нишон медиҳад, ин иқдом низ пеши роҳи мушкилиҳо дар ин самтро пурра ҳал карда натавонист.
Сарчашма: asiaplustj.info
Низом Мирзозода, раиси Кумитаи меъморӣ ва сохтмон имрӯз, 29-уми январ, зимни нишасти хабарӣ гуфт, ки дар ҳақиқат дар кори ширкатҳои бинокор камбудиҳо ҷой доранд ва бархе ширкатҳо аз бастани шартномаи хариду фурӯш тариқи расмӣ худдорӣ мекунанд.
«Вақте дар нотариус ба қайд мегиранд, аллакай он ҳукми ҳуқуқӣ мегирад ва дилхоҳ баҳсу мунозираҳое, ки сар мезанад, тавассути додгоҳ ҳаллу фасл мешавад. Дигар ин хонаро ба чанд кас фурӯхта наметавонад. Лекин бисёр ширкатҳои сохтмонӣ аз ин кор худдорӣ карда, дур мегурезанд», — таъкид кард раиси Кумита.
Ӯ илова кард, ки барои пеш наомадани мушкил дар хариду фурӯши манзили зист ва фиреб нахӯрдани сокинон «бояд маърифати ҳуқуқии онҳо баланд бардошта шавад».
«Баъзе ширкатҳое буданд, ки дар ҳақиқат мардумро фиреб доданд, як иншоотро ба як кас фурӯхтанд, ширкат муфлис шуд, дигар касро меросхӯр гузоштанд. Меросхӯри нав омада ширкатро қабул мекунад, аммо шартномаҳои басташударо инкор мекунад ва боз мегирад ба як кас мефурӯшад. Ин хел аризаҳо низ ба ман ворид шуда буданд, мо инро дида баромада чунин ширкатҳоро дар рӯйхати сиёҳ ворид кардем ва минбаъд дар озмунҳо роҳ намедиҳем», — таъкид кард номбурда.
Ба гуфтаи Мирзозода, ҳоло камиссияи корӣ ҷиҳати ворид кардани тағйиру иловаҳо ба Кодекси шаҳрсозии Тоҷикистон ташкил шудааст. Ӯ иддао кард, ки бо қабули тағйиру иловаҳо ба ин кодекс, «минбаъд ширкат ё масъулине, ки манзилҳои истиқоматиро сохтаанд то вақте, ки дар бадан ҷон доранд барои сифати сохтмон, мустаҳкамии бино ҷавобгар ва масъул аст».
Чанд ширкати бинокор наздики 550 ҳазор сомонӣ ҷарима шудаандТибқи иттилои раиси Кумитаи меъморӣ ва сохтмон соли 2025 дар кори 1 ҳазору 288 ширкати бинокор 7 ҳазору 331 камбудӣ ошкор шуда, онҳо дар умум 547 ҳазору 350 сомонӣ ҷарима шудаанд.
Аз ҷумла, ба гуфтаи Мирзозода соли гузашта 72 ширкати бинокор бе хулосаи ташхиси давлатӣ, сохтмони иншоотро оғоз кардаанд.
«Ин ширкатҳо аз рӯйи лоиҳа бе гирифтани хулосаи мусбии экспертизаи давлатӣ корҳои сохмониву васлгариро идома додаанд. Аз ҷумла дар шаҳри Душанбе 15 то, ноҳияи Рӯдакӣ 8 то, шаҳри Турсунзода 10 то, дар шаҳри Ваҳдат 90 ва дар шаҳри Кӯлоб 9 то мебошанд»,-гуфт Мирзозода.
Бояд гуфт, ки бештари вақт сокинони Тоҷикистон шикоят мекунанд, ки вақти хариди хона аз биноҳои навсохт бо ҳолатҳои қаллобӣ дучор омадаанд ва ширкати бинокор бидуни асосҳои воқеӣ як хонаро ба чанд нафар фурӯхтааст. Инчунин дар вақти муайяншуда насохтани бино, бо обу барқ таъмин набудани он, насб нагардидани осонбар аз мушкилоти умдаи шаҳрвандон мебошад, ки зуд-зуд расонаӣ мешаванд.
Ҳудуди 4 сол пеш Сарраёсати меъморӣ ва шаҳрсозии Душанбе талабот ба иҷрои корҳои сохтмонро сангинтар кард, то ки ба интихоби ширкати арзанда, ҳимоя аз ҳиссагузорону моликон ва пешгирии муҳлати тӯлонӣ давом додани корҳои сохтмон мусоидат кунад. Аммо тавре мушоҳидаҳо нишон медиҳад, ин иқдом низ пеши роҳи мушкилиҳо дар ин самтро пурра ҳал карда натавонист.
Сарчашма: asiaplustj.info
Комментарии (0)